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Gestion de votre bien immobilier

 

 
 

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Gestion locative

Présent depuis plus de 15 ans sur Saint-Denis, Aubervilliers et Saint-Ouen, Saint-Denis Immobilier vous popose de gérer votre bien immobilier : appartement, maison, commerce, ou bureau.

Envoi des appels de loyer, envoi des quittances, gestion des travaux, tenue de votre comptabilité locative : Saint-Denis Immobilier s'occupe de tout.

Bien entendu, en cas de contentieux avec votre locataire, nous prenons en charge la gestion de l'ensemble des procédures.

Saint-Denis Immobilier peut vous proposer une assurance loyers impayés ou s'occuper de la prise de garants pour sécuriser votre location.

L'agence peut s'occuper de la gestion de biens déjà occupés ou prendre en charge le bien vide et rechercher un locataire.

L'agence peut aussi prendre en charge un bien à problèmes (squat, impayés, etc).

N'hésitez pas à nous contacter au 01 48 27 42 22 pour avoir plus de détails sur notre offre.

 

Location

Que votre bien soit confié en gestion locative à Saint-Denis Immobilier ou non, l'agence peut se charger de vous trouver un locataire en fonction des critères de sélection que vous nous indiquerez. Sans demande différente de votre part, l'agence applique les critères suivants :

- le locataire doit avoir des revenus nets qui représentent plus de 3 fois le montant du loyer charges comprises,

- il doit être employé en CDI ou, s'il est indépendant, avoir une activité professionnelle qui génère des revenus supérieurs à 3 fois le montant du loyer depuis plus de 2 ans,

- il doit pouvoir proposer une personne caution solidaire du paiement de son loyer - qui satisfait aux critères ci-dessus - ou être éligible à l'assurance loyers impayés.

Saint-Denis Immobilier n'intervient QUE sur la base d'un mandat de recherche de locataire EXCLUSIF : la compétition entre agences pour la recherche de locataires est la source de problèmes. En effet, l'agence qui a un candidat sera pressée de conclure pour ne pas se faire doubler par ses confrères et ceci pourra être la cause d'un mauvais contrôle de dossier.